Warszawa, Wilanów Dom na sprzedaż
9 814,81 zł/m2
cena:
2 650 000 zł
ABRYS NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA przedstawia dom na sprzedaż o powierzchni 270 m2, na działce 600 m2, z ładnie zagospodarowanym ogrodem ok 300 m2, spokojna, zielona część Wilanowa (Powsin).
POŁOŻENIE
Dom usytuowany jest w kameralnej i bezpiecznej okolicy, zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości: Plac Vogla, sklepy, dwie linie autobusowe, żłobki, przedszkola, szkoły prywatne, państwowe, międzynarodowe (The British School of Warsaw, International European School of Warsaw, Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. W. Brandta, The British Primary School of Warsaw, American School of Warsaw, Polsko – Francuska Szkoła Podstawowa La Fontaine). W pobliżu liczne tereny rekreacyjne (ścieżki rowerowe, rezerwat przyrody, korty tenisowe, pole golfowe, Wał Zawadowski oraz plaże nadwiślańskie). Dojazd samochodem do Centrum zajmuje około 25 minut – 3 km do obwodnicy południowej.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Prezentowana nieruchomość została wykończona wysokiej jakości materiałami. Podłogi wyłożone parkietem dębowym, a w łazienkach i kuchni gresem (funkcja elektrycznego ogrzewania podłogowego). W jednym z pokoi o powierzchni 45 m2 zainstalowano wodne ogrzewanie podłogowe. W domu jest sporo miejsca do przechowywania rzeczy, dzięki czterem systemom szaf wnękowych przesuwnych.
Możliwość własnej aranżacji i zmian układu pomieszczeń w domu.
Salon jest dobrze doświetlony (ekspozycja południowa).
Estetycznie i funkcjonalnie zaaranżowany ogród, wyposażony w system podlewania.
W ogrodzie znajduje się piwnica na wina o powierzchni 4 m2. Dobudowana oranżeria wyposażona została w saunę dla 4 osób i kabinę prysznicową. Resztę przestrzeni można zagospodarować jako siłownię, pracownię artystyczną, biuro lub typową pomarańczarnię do uprawy roślin.
Dom jest wyposażony w rolety antywłamaniowe i system monitoringu, które podnoszą poczucie bezpieczeństwa domowników.
Ekonomiczne zużycie energii zapewnia nowoczesny system solarny do podgrzewania wody, trzy turbiny wiatrowe włączone w system oszczędzania prądu i piec gazowy Junkers o mocy 17kW .
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
– salon z wyjściem na taras i ogród
– kuchnia otwarta na salon
– toaleta dla gości
– komunikacja
– wiatrołap
– garaż na dwa samochody z osobnymi bramami (w jednym z garaży znajduje się tunel naprawczy z wyciągarką do łodzi). Przed podwójnym garażem jest miejsce na dodatkowe dwa samochody.
– kotłownia
I Piętro:
– 4 sypialnie
– łazienka z wanną/prysznicem, 2 umywalkami, WC
– łazienka z wanną, umywalką, WC
– 2 garderoby
– pralnia
II piętro:
– poddasze 100 m2 jako dodatkowa przestrzeń do wykorzystania wg potrzeby
Zapraszamy na prezentację!
