Opis nieruchomości
Przedstawimy gotowy do zamieszkania dom w warszawskiej dzielnicy Wawer, powierzchnia użytkowa: 150,78 m2 + poddasze, działka: 344,50 m2.
Dom składa się z przestronnego salonu, połączonego z jadalnią i kuchnią, na pierwszym piętrze komfortowa przestrzeń prywatna, składająca się z 3 sypialni, w tym sypialni master z garderobą i łazienką. Dodatkowa przestrzeń to duże poddasze do indywidualnej adaptacji (np. dodatkowa sypialnia/pomieszczenie audio-vide, siłownia). Duży garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz.
ATUTY
Dom pachnie nowością (oddany do użytkowania w lipcu 2024 roku, wykończony w 2025 roku). Cicha, spokojna i bezpieczna okolica. Lokalizacja domu oferuje połączenie natury z dostępem do niezbędnych udogodnień – blisko markety, punkty usługowe, paczkomaty, przychodnie, siłownie, przedszkola i szkoły.
Elegancka, i nowoczesna bryła budynku.
Dom jest bardzo dobrze doświetlony (ekspozycja południe zachód).
Duży salon z jadalnią z widokiem na ładnie zagospodarowany taras i ogródek. Obszerna, w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt marki Haier). Na podłogach na dole gustownie dobrany gres na górze deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach.
Energooszczędne trzyszybowe okna – w salonie typu HS. W pakiecie instalacja alarmowa i wideo-domofonowa. Osobna garderoba i łazienka dla rodziców Drewniane schody z automatycznie włączającym się podświetleniem. Zadbany ogród a w nim tuje, bambusy, laurowiśnie i katalpy. Dodatkowo na działce znajduje się przydatny domek narzędziowy.
NASZYM ZDANIEM
Świetny wybór dla rodziny z dziećmi ceniącej sobie bliskość szkół i miejskich udogodnień ,w połączeniu z sąsiedztwem miejsc, w których możemy spacerować albo jeździć rowerem.
USYTUOWANIE
Natura po sąsiedzku i serce miasta w zasięgu kilkunastu minut. Dzięki bliskości wjazdu na trasę S2 oraz Wał Miedzeszyński szybko dotrzesz do pracy i na ważne wydarzenie. Kameralne, nowoczesne i zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. Projekt wyróżnia się estetycznie zagospodarowanymi terenami wspólnymi, obejmującymi chodniki, trawniki oraz subtelne formy architektoniczne.
W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a o 3 km od inwestycji oddalona jest stacja kolejowa. Niedaleko również popularne dzielnice i ich najważniejsze atrakcje – Wilanów z parkiem pałacowym (ok. 12 min) oraz Mokotów z parkiem wodnym (ok. 20 min).
Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy samochodem (przez Wał Miedzeszyński); tuż obok przystanki autobusowe, 8 minut autem do kolejki SKM (24 min do centrum), szybka komunikacja z innymi dzielnicami oraz miastami przez Południową Obwodnicę Warszawy oraz Most Siekierkowski. W pobliżu sklepy, niedaleko galeria handlowa Ferio, basen, trasy rowerowe, państwowe i prywatne szkoły, przedszkola, żłobki.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
parter
- salon z aneksem kuchennym (35,31 m2),
- przedpokój (7,13 m2),
- WC (1,03 m2),
- obszerny garaż na duży samochód (21,12m2),
1 piętro
- sypialnia (15,48 m2),
- sypialnia (14,83 m2),
- sypialnia (16,01 m2)
- garderoba (5,10 m2)
- łazienka (4,34 m2),
- balkon (8,00 m2)
- hol+schody (10,98 ,2)
poddasze
- obecnie nieużytkowe – duża przestrzeń do własnej adaptacji
DODATKOWE INFORMACJE
- w ogrodzie system, automatycznego nawadniania oraz zainstalowany system automatycznego koszenia trawy (robot Husquarna wraz z bazą),
- światłowód
- automatyczny system otwierania bramy wyjazdowej oraz bramy garażowej.
- Ogrzewanie gazem z sieci miejskiej - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem.
- dom przygotowany pod instalację alarmową
Zapraszamy na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
