Warszawa, Wawer Dom na sprzedaż
13 461,76 zł/m2
cena:
2 299 000 zł
Przedstawiamy dom o powierzchni użytkowej 150,96m2, kameralne osiedle przy ul. Pelargonii, Warszawa Wawer. W naszej ocenie nieruchomość może być dobrym wyborem w szczególności dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość szkół, przedszkoli, naturę na wyciągnięcie ręki a dzięki pobliskiej S2 szybki dojazd do np. placówek medycznych w Wilanowie, Ursynowie czy Mokotowie.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ / STANDARD:
W skład nieruchomości wchodzą:
- salon, połączony z jadalnią i kuchnią,
- 3 sypialnie na pierwszym piętrze (master bedroom z własną garderobą i przylegającą łązienką z wanną)
- duże poddasze do indywidualnej adaptacji na np. duży pokój/siłownia/duży gabinet.
- obszerny garaż na duży samochód + możliwość parkowania 2 aut na podjeździe.
- dwie łazienki na 1. piętrze – jedna tuż przy master bedroom z wanną, druga z wanną i prysznicem. na parterze toaleta.
- wszystkie pokoje na 1 piętrze mają wyjście na balkon z którego rozpościera się widok na okolicę (dużo drzew).
LOKALIZACJA
Inwestycja "Ogrody Pelargonii" to kameralne osiedle - zaledwie 6 budynków dwulokalowych z wydzielonymi ogródkami, tworzący zamknięte, kameralne osiedle. Inwestycja została zrealizowana na warszawskim Wawrze, wśród zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu łąk i lasów. Jej wyjątkowość polegała na limitowanej skali – powstało wyłącznie 6 budynków, co zapewniło mieszkańcom prywatność i spokój.
W niedużej odległości zlokalizowane są obiekty niezbędnej infrastruktury, restauracje, kilka minut spacerem do Biedronki, Netto, plac zabaw, paczkomat – 850 m, poczta – 2,5 km, kościół rzymskokatolicki – 1,9 km. Do terenów zielonych i plaży piaszczystych nad Wisłą odległość wynosi 1,5 – 2 km, niedaleko jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
W okolicy funkcjonują placówki edukacyjne, jak m.in. przedszkole niepubliczne Milusin – 1,1 km, Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 – 1,2 km, SP nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych – 2,2 km, Wawerska Szkoła Realna – 1,4, XXV liceum ogólnokształcące im. J. Wybickiego – 2 km.
W pobliżu dostępne są obiekty sportowe, siłownia / fitness – 1,6 km, basen, klub sportowy / korty tenisowe – 1,7 km, stadnina koni – 350 m, Integracyjne CSiR z basenem.
Komunikacja
Dogodna komunikacja obwodnicą S2, zarówno z resztą Warszawy jak i jako punkt startowy do podróży po Polsce. PKP Miedzeszyn w odległości 6 min samochodem, pociągiem dojedziemy do Metra Stadion Narodowy; 8 minut spacerem do przystanku autobusowego.
MEDIA
- dom jest ogrzewany gazem z sieci – piec dwufunkcyjny Viesmann z zasobnikiem. Na parterze ogrzewanie podłogowe na piętrze kaloryfery, wszystkie łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
- woda z własnego ujęcia
- szambo (10m3)
Zapraszamy na prezentację!
