Warszawa, Wawer, Pelargonii Dom na sprzedaż
13 461,76 zł/m2
cena:
2 299 000 zł
Garaż | ogródek | 3 sypialnie | Plaża romantyczna i Mazowiecki Park Krajobrazowy, tereny zielone | w pełni umeblowany
Przedstawiamy komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Wawer. Naszym zdaniem dom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny np. 2 + 2 ze względu na 2 komfortowe sypialnie dla dzieci na pierwszym piętrze oraz master bedroom z prywatną łazienką dla rodziców, świetnie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami, systemem nawadniania i robotem koszącym. Garaż w bryle budynku oraz możliwość zaparkowania dwóch aut na zewnątrz jest wygodne dla rodzin poruszających się dwoma autami. Bliskość terenów zielonych, szkół, przedszkoli stanowi niewątpliwy atut lokalizacji. W zasięgu spacerowym przystanek autobusowy, tereny leśne, stadnina koni.
Dom jest praktycznie nowy (wykończony w 2025 roku), na parterze w salonie praktyczny i elegancki gres (z ogrzewaniem podłogowym), na 1. piętrze deska barlinecka (kaloryfery+ ogrzewanie podłogowe w łazienkach i WC na dole).
Duże poddasze można zaadaptować na pełnoprawne pomieszczenie - np. dodatkowa sypialnia, gabinet, siłownia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ / STANDARD:
W skład nieruchomości wchodzą:
* salon, połączony z jadalnią i kuchnią,
* 3 sypialnie na pierwszym piętrze (master bedroom z własną garderobą i przylegającą łązienką z wanną)
* duże poddasze do indywidualnej adaptacji na np. duży pokój/siłownia/duży gabinet. Garaż na jedno duże auto w bryle budynku oraz możliwość parkowania 2 aut na podjeździe.
* dwie łazienki na 1. piętrze – jedna tuż przy master bedroom z wanną, druga z wanną i prysznicem.
- na parterze toaleta.
- wszystkie pokoje na 1 piętrze mają wyjście na balkon z którego rozpościera się widok na okolicę (dużo drzew).
LOKALIZACJA
Kameralne, bezpieczne osiedle w warszawskim Wawrze przy ul. Pelargonii (Ogrody Pelargonii), zaledwie 6 domów dwulokalowych. W niedużej odległości zlokalizowane są obiekty niezbędnej infrastruktury, restauracje, kilka minut spacerem do Biedronki, Netto, plac zabaw, paczkomat – 850 m, poczta – 2,5 km, kościół rzymskokatolicki – 1,9 km. Do terenów zielonych i plaży piaszczystych nad Wisłą odległość wynosi 1,5 – 2 km, niedaleko jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
W okolicy funkcjonują placówki edukacyjne, jak m.in. przedszkole niepubliczne Milusin – 1,1 km, Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 – 1,2 km, SP nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych – 2,2 km, Wawerska Szkoła Realna – 1,4, XXV liceum ogólnokształcące im. J. Wybickiego – 2 km.
W pobliżu dostępne są obiekty sportowe, siłownia / fitness – 1,6 km, basen, klub sportowy / korty tenisowe – 1,7 km, stadnina koni – 350 m, Integracyjne CSiR z basenem.
Komunikacja
Dogodna komunikacja obwodnicą S2, zarówno z resztą Warszawy jak i jako punkt startowy do podróży po Polsce. PKP Miedzeszyn w odległości 6 min samochodem, pociągiem dojedziemy do Metra Stadion Narodowy; 8 minut spacerem do przystanku autobusowego.
MEDIA
- dom jest ogrzewany gazem z sieci – piec dwufunkcyjny Viesmann z zasobnikiem. Na parterze ogrzewanie podłogowe na piętrze kaloryfery, wszystkie łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
- woda z własnego ujęcia
- szambo (10m3)
Zapraszamy na prezentację!
