Warszawa, Wawer Dom na sprzedaż
15 910,60 zł/m2
cena:
2 399 000 zł
OPIS
Przedstawiamy Państwu nowy, gotowy do wprowadzenia, położony w kameralnej części warszawskiej dzielnicy Wawer (Nadwiśle). Dom nie wymaga nakładów, jest w pełni wyposażony.
Dom o powierzchni użytkowej 150,78 m2 (działka: 344,50 m2), położony na terenie kameralnego osiedla z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie ze świetnym połączeniem komunikacyjnym z innymi częściami miasta dzięki pobliskiej trasie S2 oraz Wałowi Miedzeszyńskiemu (dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 25-30 minut, Wilanów - 9 minut)
ATUTY
Duży salon z jadalnią z widokiem na ładnie zagospodarowany taras i ogródek. Obszerna, w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt marki Haier). Na podłogach na dole gustownie dobrany gres na górze deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach.
Energooszczędne trzyszybowe okna – w salonie typu HS. W pakiecie instalacja alarmowa i wideo-domofonowa. Osobna garderoba i łazienka dla rodziców Drewniane schody z automatycznie włączającym się podświetleniem. Zadbany ogród a w nim tuje, bambusy, laurowiśnie i katalpy.
Nieruchomość polecamy rodzinie z dziećmi, ceniącej sobie bliskość szkół i miejskich udogodnień ,w połączeniu z sąsiedztwem miejsc, w których możemy spacerować albo jeździć rowerem.
LOKALIZACJA
W niedużej odległości od osiedla zlokalizowane są obiekty niezbędnej infrastruktury, restauracje, kilka minut spacerem do Biedronki, Netto, plac zabaw, paczkomat – 850 m, poczta – 2,5 km, kościół rzymskokatolicki – 1,9 km. Do terenów zielonych i plaży piaszczystych nad Wisłą odległość wynosi 1,5 – 2 km, niedaleko jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
W okolicy funkcjonują placówki edukacyjne, jak m.in. przedszkole niepubliczne Milusin – 1,1 km, Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 – 1,2 km, SP nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych – 2,2 km, Wawerska Szkoła Realna – 1,4, XXV liceum ogólnokształcące im. J. Wybickiego – 2 km.
Nieopodal inwestycji znajdują się CM Darmed – 2,7 km, przychodnia rodzinna Do-Med – 1,6 km, CM Biokinetica (ośrodek badań klinicznych wczesnej fazy), fizjoterapia – 2,6 km.
W pobliżu dostępne są obiekty sportowe, siłownia / fitness – 1,6 km, basen, klub sportowy / korty tenisowe – 1,7 km, stadnina koni – 350 m, Integracyjne CSiR z basenem.
Położenie inwestycji cechuje tak bliskość Wału Miedzeszyńskiego – 500 m, zapewniającego szybki dojazd do Mostu Siekierkowskiego i do centrum stolicy, jak trasy wylotowej czyli Południowej Obwodnicy Warszawy – 1,2 km i Mostu Południowego. Najbliższy punkt komunikacyjny to przystanek z liniami autobusowymi nr 146, 702 i N72 – 800 m; do stacji SKM Warszawa Falenica – 2,5 km.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
parter
- słoneczny salon z aneksem kuchennym (35,31 m2),
- przedpokój (7,13 m2),
- WC (1,03 m2),
- obszerny garaż na duży samochód (21,12m2),
1 piętro
- sypialnia (15,48 m2),
- sypialnia (14,83 m2),
- sypialnia (16,01 m2)
- garderoba (5,10 m2)
- łazienka (4,34 m2),
- balkon (8,00 m2)
- hol+schody (10,98 ,2)
poddasze
- obecnie nieużytkowe – duża przestrzeń do własnej adaptacji
DODATKOWE INFORMACJE
- w ogrodzie system automatycznego nawadniania oraz zainstalowany system automatycznego koszenia trawy (robot Husquarna wraz z bazą),
- światłowód
- automatyczny system otwierania bramy wyjazdowej oraz bramy garażowej.
- Ogrzewanie gazem z sieci miejskiej - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem.
- dom przygotowany pod instalację alarmową
