Na sprzedaż, duże, komfortowe mieszkanie na Kabatach, składające się z 5. pokoi. Mieszkanie dwustronne o ekspozycji wschód - zachód (gwarantuje doskonałe oświetlenie). Z obu stron roztacza się otwarty widok niską zabudowę, z dala od dróg ulicznych.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, budynek oddany do użytkowania w 1998 roku.
Duży potencjał aranżacyjny - możliwość podziału na 2 oddzielne mieszkania, np. pozostawienie dołu w stanie obecnym, a góra przeznaczona np. pod wynajem.
Lokal posiada oddzielną księgę wieczystą.
ROZKŁAD MIESZKANIA
DÓŁ (51 m²)
- Salon (21 m2) z kuchnią (6.5 m2) aktualnie oddzielone płytą gipsowo - kartonową (łatwy demontaż)
- Balkon – wejście z salonu (~ 5 m2) z widokiem na oczko wodne i plac zabaw
- Sypialnia (12.1 m2) z widokiem na patio
- Łazienka (5.6 m2) - wanna + prysznic
- Przedpokój (5.8 m2) z 3 pojemnymi szafami w zabudowie
GÓRA(49.5 m² całk. / 44.7 m² użytk.)
- Pokój 1 (10.8 m2) z wysokim sufitem 4.15 m + balkon 1.5 m2 z widokiem na patio
- Pokój 2 (13.4 m2) z wysokim sufitem 3.45 m + szafa w zabudowie 2 m + balkon francuski (loggia) z widokiem na oczko wodne i plac zabaw
- Pokój 3 ze skosami (13.6 m2 całk. / 8.8 m2 użytk.) + szafa w zabudowie 1.8 m + 2 okna dachowe
- Łazienka (4.6 m2): wanna + prysznic
- Przedpokój (8.1 m2) z 2 szafami wnękowymi (1.37 x 0.60m / 0.71 x 0.60m)
KLATKA SCHODOWA(9.3 m²)
- Wysokość ~ 5m w najwyższym punkcie
- Podest na półpiętrze (3.4 m2) z widokiem na patio
- Okna: 2 dachowe + 1 standardowe w ścianie
DODATKOWE INFORMACJE
- Komórka lokatorska (8.4 m2) w piwnicy – W CENIE – wydzielone ściany (nie boks) – niestandardowa wysokość: 3,20 m zagospodarowana półkami do sufitu (pomieszczenie łączy w pionie 2 garaże podziemne)
- Miejsce postojowe: w garażu podziemnym(18 m2)- odgrodzone ścianami, sąsiadujące tylko z 1 samochodem– 50.000 zł.
LOKALIZACJA
Budynek posadowiony w sercu Kabat na warszawskim Ursynowie. Spacerowy dystans dzieli go od stacji metra, a także licznych przystanków autobusowych. Usytuowany jest wśród budynków, które nie stanowią wysokiej zabudowy. Spacerowy dystans dzieli go od kilku dobrych szkół podstawowych i kilkunastu przedszkoli. W okolicy znajduje się kilkanaście restauracji, a także lokalny bazarek, ze świeżymi produktami.
Bliskość lasu Kabackiego zachęca do aktywnego spędzania czasu – spacerów, biegania czy rowerów, a także odkrywania uroków przyrody.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
